برندها
-
کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)
این کتاب نوشته مهندس محمدعلی فرشادفر توسط نشر نوآور منتشر شده است .
کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc) :
پیشگفتار
بخش اول / كلیات
روشهای عرضه (Project Delivery Methods)
۱ـ گروه روشهای متعارف ساخت (DBB)
۲ـ گروه روشهای طرح و ساخت:
۱ـ۲) طرح و ساخت (D/B)
۲ـ۲) مهندسی، تدارك، ساخت / كلیدگران (EPC)
۳ـ گروه روشهای مدیریتی
۴ـ گروه روشهای ساخت، بهره‌برداری و انتقال (B.O.T)بخش دوم / مدیریت طرح (CM) عامل چهارم :
عامل چهارم، (مدیریت ساخت / مدیریت طرح) (Construction Management) (CM)
تعریف مدیریت طرح در مجامع حرفه‌ای ایران
مفهوم رایج مدیریت طرح در داخل كشور
نمونة گواهینامه صلاحیت خدمات مدیریت طرح
رئوس كلی شرح خدمات مدیریت طرح
روش انتخاب مدیر طرح (عامل چهارم)
۱) روش انتخاب براساس كیفیت و قیمت (QCBS)
۲) روش انتخاب براساس كیفیت (QBS)
۳) روش بودجه ثابت
۴) رو ش انتخاب تك گزینه‌ای
۵) روش انتخاب براساس تعرفه
۶) روش مسابقهنحوة محاسبه حق بیمه سهم مشاور و كارفرما در طرحهای عمرانی و غیرعمرانی
۱) طرحهای عمرانی
۲) طرحهای غیرعمرانی
نكات ویژه شرایط عمومی همسان قراردادهای خدمات مدیریت طرح
محدودة همكاری مدیر طرح (CM) در مدیریت پروژه‌ها
اندازه‌گیری پیشرفت قرارداد مدیریت طرح (CM)
سازمان و شرح وظایف تیم مدیریت طرح (CM) در یك پروژه
۱-مدیر مهندسی
۲-مدیر ساخت
۳-مدیر برنامه‌ریزی و كنترل پروژه مركزی
۴-مدیریت امور اجرایی (مدیر كارگاه)
۵-مدیر تضمین و كنترل كیفیت (كارگاه)
۶-مدیر ایمنی و بهداشت كارگاه
۷-مدیر دفتر فنی كارگاه
۸-مدیر نصب و راه‌اندازی
۹-جمع‌بندی و نتیجهگیریبخش سوم / اسناد و مدارك قراردادی مدیریت طرح :
دستورالعمل نحوه تكمیل و تنظیم موافقتنامه، شرایط عمومی و پیوستهای قراردادهای واحد خدمات مدیریت طرح و مقررات مربوط به آنها
۱ـ موافقتنامه
۲ـ شرایط عمومی
۳ـ پیوستها
شرایط عمومی قراردادهای مدیریت طرح
فهرست
شرایط عمومی تعاریف و مفاهیم
۱ـ قرارداد
۲ـ موافقتنامه
۳ـ شرایط عمومی
۴ـ شرایط خصوصی
۵ـ كارفرما
۶ـ مدیر طرح
۷ـ خدمات
۸ـ مرحله، قسمت
۹ـ مدارك و گزارشها
۱۰ـ برنامه زمانی كلی
۱۱ـ برنامه زمانی تفصیلی
۱۲ـ برآورد اولیه
۱۳ـ مدت اولیه
۱۴ـ متوسط حق‌الزحمه ماهانه
۱۵ـ روز، ماه، تاریخها، مفرد و جمع، عنوانهاتعهدات مدیر طرح
۱۶ـ حدود خدمات
۱۷ـ تغییر حدود خدمات
۱۸ـ نحوه انجام خدمات
۱۹ـ گزارشها
۲۰ـ اقدامهای مدیر طرح كه نیاز به تأیید كارفرما دارد
۲۱ـ عدم دخالت
۲۲ـ استانداردهای فنی، مقررات و دستورالعمل‌ها
۲۳ـ دقت و كوشش
۲۴ـ مسئولیت مدیر طرح
۲۵ـ محرمانه بودن اطلاعات
۲۶ـ ارتباط با طرحهای دیگر
۲۷ـ بیمه
۲۸ـ رعایت مقررات ایمنیتعهدات كارفرما :
۲۹ـ اطلاعات، تصمیمات
۳۰ـ دسترسی به زمین
۳۱ـ تسهیلات، مجوزها
۳۲ـ پرداخت حق‌الزحمه
۳۳ـ آزاد كردن تضمینها
۳۴ـ تصویب مدارك و گزارشها
۳۵ـ تغییر كارفرما
نمایندگان ـ كاركنان
۳۶ـ نماینده كارفرما
۳۷ـ نماینده مدیر طرح
۳۸ـ كاركنان مدیر طرح
۳۹ـ قراردادهای كاركنان
۴۰ـ به كار گماردن كاركنان كارفرما، مشاور و پیمانكار
۴۱ـ به كار گماردن كاركنان مدیر طرح
تعهدات مالی ـ حق‌الزحمه مدیر طرح
۴۲ـ حق‌الزحمه مدیر طرح
۴۳ـ پیش‌پرداخت
۴۴ـ تضمین حسن انجام كار
۴۵ـ مالیات، حق بیمه و سایر حقوق و عوارض قانونی
۴۶ـ خسارت تأخیر
تغییر مدت ـ تعلیق خاتمه ـ فسخ
۴۷ـ شروع و نفوذ قرارداد
۴۸ـ تغییر مدت قرارداد
۴۹ـ تأخیر
۵۰ ـ تعلیق
۵۱ ـ حوادث قهری
۵۲ ـ خاتمه دادن به قرارداد
۵۳ ـ فسخ قراردادمقررات عمومی
۵۴ ـ زبان قرارداد
۵۵ ـ قانون حاكم بر قرارداد
۵۴ ـ مالكیت اسناد
۵۷ ـ انتقال به غیر
۵۸ ـ اشخاص یا قراردادهای ثالث
۵۹ ـ ابلاغها
حل اختلاف
۶۰ ـ حل اختلاف
دستورالعمل انتخاب و ارجاع كار به واحدهای خدمات مدیریت طرح
شرح عمومی خدمات مدیریت طرح برای تهیه و اجرای طرحهای غیرصنعتی (نشریة شمارة ۲۴۲۳)
فهرست (شرح عمومی خدمت مدیریت طرح)
دستورالعمل كاربرد
۱-خدمات هماهنگی، برنامه‌ریزی و كنترل پیشرفت كار
۲-مدیریت بر خدمات تهیه طرح (خدمات مرحله اول)
۳-مدیریت بر خدمات طراحی تفصیلی و اجرایی (خدمات مرحله دوم)
۴-مدیریت بر خدمات تدارك كالا (مصالح و تجهیزات)
۵-خدمات سازماندهی برای بهره‌برداری
۶-مدیریت بر اجرای كار، راه‌اندازی و تحویلبخش چهارم / مدیریت پیمان پیمانكاری مدیریت (MC)Management Contracting / Contractor :
جایگاه مدیریت پیمان در طرحهای عمرانی
معرفی سازندگان، انبوه‌سازان و پیمانكاران دارای صلاحیت
الف) سازنده حقیقی
شرایط احراز صلاحیت سازندگان حقیقی
حداكثر تعداد كار مجاز و ظرفیت اشتغال به كار اشخاص حقیقی
نمونه پروانه اشتغال به كار سازندگان مسكن و ساختمان
نمونه پروانه اشتغال به كار سازندگان مسكن و ساختمان
دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسكن و ساختمان
اصلاحیه دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسكن و ساختمان
مدارك و اسناد قراردادی
قرارداد اجرای ساختمان (پیمان مدیریت)
شرایط عمومی قرارداد برای قراردادهای اجرای ساختمانفصل اول: تعاریف و مفاهیم :
۱ـ قرارداد اجرای ساختمان
۲ـ شرایط عمومی
۳ـ شرایط خصوصی
۴ـ انواع قرارداد اجرای ساختمان
۵ـ اجرای ساختمان
۶ـ صلاحیت حرفه‌ای، حدود آن و ظرفیت اشتغال
۷ – ناظر
۹ـ پیمانكار
۱۰ـ كارگاه، تجهیز و برچیدن آن
۱۱ـ مدت قرارداد ـ برنامه زمانبندی
۱۲ـ مبلغ قرارداد – نحوه پرداختفصل دوم: تعهدات و اختیارات صاحب‌كار :
۱۳ـ تعهدات صاحب‌كار
۱۴ـ اختیارات صاحبكارفصل سوم: تعهدات و اختیارات مجری :
۱۵ـ تعهدات
۱۶ـ اختیارات مجریفصل چهارم: تضمین انجام تعهدات قرارداد، تهیه صورت‌هزینه‌ها، نحوه پرداختها و تعلیق كار :
۱۷ـ تضمین انجام تعهدات
۱۸ـ صورت‌هزینه‌ها
۱۹ـ نحوه پرداختها
۲۰ـ تعلیقفصل پنجم: تحویل كار، برچیدن كارگاه، تسویه حساب و پایان كار :
۲۱ـ تحویل كار
۲۲ـ برچیدن كارگاه
۲۳ـ تسویه حساب و پایان كارفصل ششم: موارد فسخ، اقدامات پس از فسخ، خسارات عدم انجام تعهدات حل اختلاف :
۲۴ـ موارد فسخ
۲۵ـ اقدامات پس از فسخ
۲۶ـ خسارت عدم انجام تعهدات
۲۷ـ حل اختلاففصل هفتم: حوادث قهری، تسریع كار، اقامتگاه و ابلاغها، اعتبار شرایط عمومی قرارداد :
۲۸ـ حوادث قهری
۲۹ـ اقامتگاه و ابلاغها
۳۰ـ اعتبار شرایط عمومی
شرایط خصوصی قرارداد
تصویب‌نامه هیئت وزیران بخشنامه ۶۶۹۰۰ پیمان مدیریتبخش پنجم / بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌ها :
کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)
آیین‌نامة خرید خدمات مشاور
راهنمای نحوه تهیه شرح تفصیلی خدمات و مبانی حق‌الزحمه خدمات مشاوره
تبیین مفاهیم آیین‌نامه خرید خدمات مشاوره ـ شماره یك
فلوچارت نحوه خرید خدمات مشاوره
مستندات راهنمائی حذف پیشنهادهای مالی نامتناسببخش ششم / نمونه‌هایی از فرم‌های گزارشگیری :
کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)
(نمونة یك) ساختمان مسكونی
(نمونة دو) ساختمان اداری
(نمونه سه) مجتمع مسكونی مسكن مهر
(نمونة چهار) پروژه احداث بزرگراهبخش هفتم / فرهنگ واژگان تخصصی :
منابع و مآخذ کتاب آشنایی با مدیریت طرح(Cm) و مدیریت پیمان(Mc)
انتشارات نوآور
ناشر تخ
قیمت اصلی 248,000 تومان بود.230,000 تومانقیمت فعلی 230,000 تومان است.انتشارات : نو آورنویسنده : مهندس محمدعلی فرشادفرموضوع : قراردادهای طرح های عمرانی, مدیریت طرح ها ساختمان سازی, مدیریت طرح های شرکت های ساختمانی, پیمانکارینوبت چاپ : سومسال چاب : 1402قطع : وزیرینوع جلد : شومیزتعداد صفحات : 230شابک : 9786001680427 -
کتاب پرسش و پاسخ‌های پیمانکاری در طرحهای عمرانی نوشته محمدعلی فرشادفر
پرسش و پاسخ‌های پیمانکاری مجموعهای است فراگیر از همه فرآیندهای مرتبط با طرحهای عمرانی از بدو پیدایش یک پروژه تا مرحله تکمیل و بهره‌برداری. روش بکار رفته شیوه‌ای جدید و نو در بیان و استخراج نکات مهم و اساسی امور پیمانکاری در قالب پرسش و پاسخ‌های کاربردی برای درک بهتر و افزایش حساسیت‌های کارشناس به این نکات می‌باشد، تا آنجا که ممکن بوده به جهت حفظ صحت و اصالت پاسخ‌ها شده است منابع مورد رجوع آورده شود.
در جاهائیکه از ذکر منابع خودداری شده، پاسخ‌های تهیه شده از اجماع نظر کارشناسان سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران بهره گرفته شده است، در طی سالیان متمادی فعالیت در این حوزه بارها. بارها شاهد اختلاف نظرهای فراوان فی مابین کارفرمایان و پیمانکاران در بررسی و تفسیر اسناد و مدارک پیمان بوده تا بدانجا که بخش‌های تحت عنوان کمیته‌های حل اختلاف، کمیته‌های رسیدگی و پیمان و یا اظهار نظر کارشناسان رسمی دادگستری به صورت فزاینده در استانها، به اختلاف‌های ارجاع شده رسیدگی مینماید، سعی شده است عمده این موارد را دسته‌بندی و در قالب پرسش و پاسخ برای تنویر افکار آورده شود، ذکر این نکته لازم و ضروری است که در موارد اختلاف در تفسیر اسناد و مدارک پیمان رای و نظر مراجع حقوقی حل اختلاف ملاک عمل می‌باشد.
فهرست مطالب کتاب
مقدمه
۱-پرسش و پاسخ های فرآیند برگزاری مناقصه
۲-پرسش و پاسخ های شرایط عمومی پیمان
۳-پرسش و پاسخ های موافقتنامه در قراردادهای فهرست بهائی
۴-پرسش و پاسخ های پیمان با نرخ مترمربع زیربنا
۵-پرسش و پاسخ های تعدیل آحاد بهاء
۶-پرسش و پاسخ های مابه‌التفاوت مصالح
۷-پرسش و پاسخ های تأخیر در پرداختها
۸-پرسش و پاسخ های ضریب پیمان
۹-پرسش و پاسخ های ضریب منطقه‌ای
۱۰-پرسش و پاسخ های ضریب بالاسری
۱۱-پرسش و پاسخ های ضرایب طبقات و ارتفاع
۱۲-پرسش و پاسخ های ضریب همترازی
۱۳-پرسش و پاسخ های تجهیز و برچیدن كارگاه
۱۴-پرسش و پاسخ های كسورات قانونی
۱۵-پرسش و پاسخ های فهرست بهای ابنیه
۱۶-پرسش و پاسخ های عملیات تخریب
۱۷-پرسش و پاسخ های عملیات خاكی با دست
۱۸-پرسش و پاسخ های عملیات خاكی با ماشین
۱۹-پرسش و پاسخ های متفرقه
۲۰-پرسش و پاسخ های معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری
۲۱-پرسش و پاسخ های بخشنامه نحوه ارایه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانكاران
۲۲-پرسش و پاسخ های بخشنامه انعقاد پیمان اجرای كارهای ساختمانی به صورت سر جمع (Lump sum)
۲۳-پرسش و پاسخ های فهرست بهای رشته ابنیه سال ۱۳۸۸
۲۴-پرسش و پاسخ های متفرقه فهرست‌بها
منابع و مآخذمهندسی عمران
آزمونی کنکوری , کاربردی
آزمون کارشناسی ارشد
قیمت اصلی 210,000 تومان بود.200,000 تومانقیمت فعلی 200,000 تومان است.انتشارات : نو آورنویسنده : مهندس محمدعلی فرشادفرموضوع : پرسش و پاسخ های پیمانکارینوبت چاپ : ششمسال چاب : 1402قطع : وزیرینوع جلد : شومیزتعداد صفحات : 210شابک : 9786001680175 -
پرسش و پاسخ‌های شرایط عمومی پیمان :
شرایط عمومی پیمان عمده شرایطی است که در طرحهای عمرانی، حاکم بر پیمانها و قراردادهای منعقده فی‌مابین پیمانکاران و کارفرمایان بوده و از بدو تولد یک پروژه و آغاز فعالیت پیمانکار با تحویل زمین رعایت مفاد آن برای طرفین قرارداد شروع و تا مرحله اتمام عملیات اجرایی که با تحویل موقت انجام می‌پذیرد، ادامه می‌یابد.
به لحاظ اهمیت فراوان مفاد شرایط عمومی پیمان، لازم است کلیه کارشناسان مرتبط با طرحهای عمرانی با مطالعه دقیق مواد و فصول آن سطح آشنایی خود را با قوانین و مقررات ابلاغی از طرف مراجع ذیربط افزایش دهند. در این راستا بر آن شدیم تا با شیوه‌ای نو و جدید و با طرح سوال‌هایی کاربردی برگرفته از متن شرایط عمومی پیمان نکات ظریف و با اهمیت مورد رجوع را که در طی سالیان متمادی فعالیت در طرحهای عمرانی در دو وزارتخانه با اهمیت نیرو و مسکن و شهرسازی حاصل شده است تهیه کرده و با استخراج و ارائه جواب‌های آنها از متن شرایط عمومی پیمان گامی کوچک در جهت ارتقای سطح دانش فنی و مهندسی عزیزان شاغل در این بخش برداریم، به جهت دسترسی سهل و آسان به شرایط عمومی پیمان متن کامل آن در بخش سوم کتاب تهیه و ارائه گردیده است.
فهرست مطالب
مقدمه مؤلف
بخش اول / پرسش و پاسخ‌های شرايط عمومي پيمان
فصل اول: تعاريف و مفاهيم
فصل دوم: تأييدات و تعهدات پيمانكار
فصل سوم: تعهدات و اختيارات كارفرما
فصل چهارم: تضمين، پرداخت، تحويل كار
فصل پنجم: حوادث قهري، فسخ، ختم، تعليق، هزينه تسريع، خسارت تـأخيـر، تسویه‌حساب، حل اختلاف
بخش دوم / پرسش و پاسخ‌های شرایط عمومی پیمان سازمان برنامه و بودجه
بخش سوم / متن كامل شرايط عمومي پيمان نشریه ۴۳۱۱
فصل اول: تعاريف و مفاهيم
ماده ۱ـ پيمان
ماده ۲ـ موافقتنامه
ماده ۳ـ شرايط عمومي
ماده ۴ـ شرايط خصوصي
ماده ۵ـ برنامه زماني اجراي كار
ماده ۶ـ كارفرما
ماده ۷ـ پيمانكار
ماده ۸ـ مدير طرح
ماده ۹ـ مهندس مشاور، مهندس ناظر
ماده ۱۰ـ رئيس كارگاه
ماده ۱۱ـ پيمانكار جزء
ماده ۱۲ـ كار، كارگاه، تجهيز و برچيدن كارگاه
ماده ۱۳ـ مصالح، تجهيزات، مصالح و تجهيزات پاي‌كار، ماشين‌آلات و ابزار، تأسيسات و ساختمانهای موقت، وسايل
ماده ۱۴ـ برآورد هزينه اجراي كار، مبلغ پيمان، مبلغ اوليه پيمان، مبلغ نهايي پيمان، ضريب پيمان، نرخ پيمان، مدت پيمان، مدت اوليه پيمان، متوسط كاركرد فرضي ماهانه
ماده ۱۵ـ روز، ماه، تاریخها، مفرد و جمع، عنوانها
فصل دوم: تأييدات و تعهدات پيمانكار
ماده ۱۶ـ تأييدات پيمانكار
ماده ۱۷ـ كاركنان
ماده ۱۹ـ كنترل نقاط نشانه، پياده كردن نقشه‌ها، اندازه‌گيري‌ها
ماده ۲۰ـ تجهيز كارگاه، تدارك مصالح، تجهيزات و ماشين‌آلات
ماده ۲۱ـ حفاظت از كار و شخص ثالث، بيمه كار، مراقبت‌هاي لازم
ماده ۲۲ـ ترتيب گردش مدارك، نقشه‌ها و ابلاغ دستور كارها
ماده ۲۳ـ حفاظت تأسیسات زير بنايي و تغيير وضع آنها
ماده ۲۴ـ واگذاري، پيمانكاران جزء
ماده ۲۵ـ اجراي كار در شب
ماده ۲۶ـ آثار تاريخي و اشياي عتيقه
ماده ۲۷ـ اقامتگاه قانوني
فصل سوم: تعهدات و اختيارات كارفرما
ماده ۲۸ـ تحويل كارگاه
ماده ۲۹ـ تغيير مقادير كار
ماده ۳۰ـ تغيير مدت پيمان
ماده ۳۱ـ مديريت اجرا
ماده ۳۲ـ نظارت بر اجراي كار
ماده ۳۳ـ مهندس ناظر
فصل چهارم: تضمين، پرداخت، تحويل كار
ماده ۳۴ـ تضمين انجام تعهدات
ماده ۳۵ـ تضمين حسن انجام كار
ماده ۳۶ـ پیش‌پرداخت
ماده ۳۷ـ پرداختها
ماده ۳۸ـ پرداخت‌هاي ارزي
ماده ۳۹ـ تحويل موقت
ماده ۴۰ـ صورت‌وضعیت قطعي
ماده ۴۱ـ تحويل قطعي
ماده ۴۲ـ مسئوليت‌هاي دوره تضمين
فصل پنجم: حوادث قهري، فسخ، ختم، تعليق، هزينه تسريع، خسارت تـأخيـر، تسویه‌حساب، حل اختلاف
ماده ۴۳ـ بروز حوادث قهري
ماده ۴۴ـ ممنوعيت قانوني
ماده ۴۵ـ حقوق انحصاري ثبت‌شده
ماده ۴۶ـ موارد فسخ پيمان
ماده ۴۷ـ اقدامات فسخ پيمان
ماده ۴۸ـ خاتمه پيمان
ماده ۴۹ـ تعليق
ماده ۵۰ـ هزينه تسريع كار، خسارت تأخير كار
ماده ۵۱ـ صورتحساب نهايي
ماده ۵۲ـ تسویه‌حساب
ماده ۵۳ـ حل اختلاف
ماده ۵۴ـ قوانين و مقررات حاكم بر پيمان
شما می توانید این کتاب را از فروشگاه اینترنتی کتاب آرتین خریداری فرمایید.
انتشارات نوآور
قیمت اصلی 128,000 تومان بود.110,000 تومانقیمت فعلی 110,000 تومان است.انتشارات : نو آورنویسنده : مهندس محمدعلی فرشادفرموضوع : مهندسی عمراننوبت چاپ : یازدهمسال چاب : 1402قطع : رقعینوع جلد : شومیزتعداد صفحات : 142شابک : 9786005514414 -
کتاب چک لیست های کارگاهی عملیات ساختمانی نوشته مهندس محمدعلی فرشادفر را نشر نو آور در 104 صفحه به چاپ رسانده است.
کتاب چک لیست‌های کارگاهی عملیات ساختمانی :
چک لیست‌های کارگاهی عملیات ساختمانی ، شرح عمده فعالیت‌هایی است که به زبان ساده و قابل فهم و در قالب فرم‌هایی کاربردی برای کلیه عوامل کارگاهی ، از کارگران ساده گرفته تا استادکاران در بخش اجرا و نیز تکنسین‌ها و مهندسین ناظر در بخش نظارت، طراحی و ارائه گردیده است. و به عنوان مبنایی علمی _تجربی و حقوقی جهت کنترل فعالیت‌های با اهمیت و ثبت کنترل‌ها و خطاهای احتمالی و نیز اندازه گیری‌های صورت گرفته در زمان وقوع فعالیت برای کلیه کارفرمایان، پیمانکاران و مهندسین مشاور در فعالیت‌های کارگاهی و آموزش بخش ساختمان قابل استفاده می‌باشد.
نگهداری این چک‌لیست‌ها در کارگاه‌ها و ثبت وقایع توسط عوامل مربوطه به عنوان سندی کارگاهی برای پرداخت‌های مالی و تسویه حساب‌های نهایی با مباشرین و استادکاران و یا تایید صورت‌وضعیت‌های کارکرد توسط مهندسین ناظر، مفید به فایده می‌باشد.
شرح وظایف مهندسین ناظر مقیم از جمله امتیازهای ویژه این مجموعه می‌باشد. که به جهت آشنایی این عزیزان با وظایف خود در صورت استقرار در کارگاه‌های ساختمانی ارائه شده است.
اطلاعات کتاب
بخش 1-شرح وظایف مهندس ناظر مقیم
بخش 2-چک لیست های کارگاهی عملیات ساختمانی
بخش 3-مجموعه ضوابط و نکات اجرایی, بلوکهای سقفی پلی استایرن, دیوارهای غیر باربر, سازه های پانلی سه بعدی با دیوارهای بابری 3D پانل
قیمت اصلی 104,000 تومان بود.100,000 تومانقیمت فعلی 100,000 تومان است.انتشارات : نو آورنویسنده : مهندس محمدعلی فرشادفرموضوع : فرم ها و پرسشنامه های نظارت ساختمان, کارگاه های ساختمانینوبت چاپ : یازدهمسال چاب : 1402قطع : وزیرینوع جلد : شومیزتعداد صفحات : 104شابک : 9786001680298 -
کتاب متن کامل قرارداد در طرحهای عمرانی دولتی و غیردولتی
این کتاب نوشته مهندس محمدعلی فرشادفر توسط انتشارات نوآور منتشر شده است .
محتوا کتاب متن کامل قرارداد در طرح های عمرانی
در بخش اول
این مجموعه، در ابتدا قراردادهای پیمانکار (اجرایی) آمده است؛ طبقه‌بندی معاملات دولیت و انواع مناقصات به استناد بخشنامه‌های مربوطه تهیه و تنظیم گردیده .
در ادامه به دلیل حساسیت خاص مناقصات دو مرحله‌ای، فرآیند کامل ارزیابی کیفی پیمانکاران به همراه کلیه معیارهای ارزیابی تهیه و ارائه گردیده است.
مرجع مورد رجوع در این قسمت آیین نامه اجرایی بند «ج» ماده ۱۲ قانون برگزاری مناقصات بوده است .
به جهت آشنایی هرچه بیشتر همکاران و متولیان این بخش، گزیده‌ای از فعالیت‌های قبل، حین و بعد از مناقصه آمده است.
در بخش دوم :
به جهت آشنایی و در دسترس بودن قراردادهای اجرای ساختمان در بخش‌های غیر دولتی متن قراردادهای پیمان مدیریت، اجرای ساختمان بدون مصالح یا دستمزدی، اجرای ساختمان با مصالح به همراه شرایط عمومی و خصوصی مربوطه برگرفته از مقررات ملی ساختمان، مبحث دوم ، نظامات ادارای تهیه و ارائه گردیده است.
در یخش سوم نمونه هایی از قراردادهای متفرقه از قبیل نظارت بر اجرای ساختمان جهت مهندسین دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی که نظارت پروژه های شهرداری در بخش خصوصی به عهده دارند تنظیم گردیده و نیز نمونه مبایعه نامه جهت خرید ساختمان های اداری که معمولا در دستگاه های دولتی کاربرد دارد ارائه گردیده است.
فهرست مطالب:
پيشگفتار
مقدمه ويرايش دوم
بخش اول / قراردادهای عمرانی دولتی (طرحهای عمرانی)
بخش دوم / قراردادهای عمرانی غیردولتی
بخش سوم / قراردادهای متفرقه
قیمت اصلی 280,000 تومان بود.270,000 تومانقیمت فعلی 270,000 تومان است.انتشارات : نو آورنویسنده : مهندس محمدعلی فرشادفرموضوع : مهندسی عمراننوبت چاپ : ششمسال چاب : 1402قطع : وزیرینوع جلد : شومیزتیراژ : 500 جلدتعداد صفحات : 280شابک : 9786005514582 -
کتاب مرجع قوانین و مقررات طرحهای عمرانی جلد دوم (امورپیمانکاران)
محتوا کتاب شامل:
- قانون و مناقصات و آیین نامه های اجرایی آن – ترک تشریفات مناقصه
- تشخیص صلاحیت پیمانکاران – راهنمای مناقصه – دستورالعمل های تجزیه بها
- قرارداد کار معین – تجدید نظر در نرخ پیمان ها- اقلام فاقد قیمت پایه – پیمان سرجمع
- پیمان فهرست بهایی – تعدیل آحاد بها- تفاوت بهای آهن آلات و سیمان
در ادامه سلسله کتاب‌های موسوم به طرحهای عمرانی، برآن شدیم تا با توفیقات الهی مجموعه ای از قوانین و مقررات حاکم بر این طرح‌ها را در سه حوزه، کارفرمایان، مشاوران و پیمانکاران گردآوری نموده، به شیوه ای نو دسته بندی و تنظیم و به همه شاغلان در این بخش تقدیم نمائیم.
می‌دانیم در قرار دادهای معروف به سه عاملی، سه عنصر کارفرما، مشاور و پیمانکار به عنوان سه ضلع درگیر در طرحهای عمرانی از بدو تولد یک طرح تا اجرای و بهره برداری از آن نقش حیاتی ایفا می نماید.
فلذا در این مجموعه سعی بر آن شده تا کلیه قوانین و مقررات مرتبط و مورد نیاز را از منابع مختلف جمع آوری و بروز رسانی نموده و در دسترسی قرار می‌دهیم.
در جلد دوم، مقررات مرتبط با پیمانکاران تهیه و ارائه شده است، عنوان انتخاب شده بدین معنا نیست که این مجلد صرفا برای پیمانکاران تهیه شده است، به تجربه ثابت شده است که کارفرمایان و مشاوران در بسیاری از زمینه ها بیشتر از پیمانکاران به این قوانین نیاز دارند.
قانون برگزاری مناقصات چیست؟
فصل اول – کلیات
ماده ۱- کاربرد
الف- این قانون به منظور تعیین روش و مراحل برگزاری مناقصات به تصویب می رسد و تنها در معاملاتی که با رعایت این قانون انجام میشود، کاربرد داد.
ب- قوای سه گانه جمهوری اسلامی ایران اعم از وزارتخانه ها، سازمانها و موسسات و دولتی، موسسات انتفاعی وابسته به دولت، بانک‌ها و موسسات اعتباری دولتی، شرکتهای بیمه دولتی، موسسات و نهادها عمومی غیر دولتی، موسسات عمومی، بنیادها و نهادهای انقلاب اسلامی، شورای نگهبان قانون اساسی و همچنین دستگاه ها و واحدهایی که شمول قانون بر آنها مستلزم ذکر یا تصریح نام است، اعم از این که قانون خاص خود را داشته و یا از قوانین و مقررات عام تبعیت نمایند نظیر:
وزارت جهاد کشاورزی، شرکت ملی گاز ایران ، شرکت ملی صنایع پتروشیمی ایران، سازمان گسترش و نوسازی صنابع ایران، سازمان ینادر و کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران، سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی ایران، سازمان صدا و سیما جمهوری اسلامی ایران و شرکتهای تابعه آنها موظفند در برگزاری مناقصه مقررات این قانون را رعایت کنند.
تبصره- نیروهای مسلح، تابع مقررات و ضوابط خاص خود بوده و از شمول این قانون مستثنی هستند.
مادده۲- تعاریف
واژگانی که در این قانون به کار برده شده، به شرح زیر تعریف می‌شوند:
الف – مناقصه : فرایندی است رقابتی برای تامین کیفیت مورد نظر که در آن تعهدات موضوع معامله به مناقصه گری که کمترین قیمت متناسب را پیشنهاد کرده باشد، واگذار میشود.
ب- مناقصه گزار: دستگاه موضوع بند (ب) ماده (۱) این قانون که مناقصه را برگزار مینماید.
ج- مناقصه گر: شخصی حقیقی یا حقوقی است که اسناد مناقصه را دریافت و در مناقصه شرکت می‌کند.
فهرست مطالب قوانین و مقررات طرح های عمومی امور پیمانکاران
قانون برگزاری مناقصات
فصل اول
كلیات
فصل دوم
سازماندهی مناقصات
فصل سوم
برگزاری مناقصات
فصل چهارم
مقررات مناقصات
آیین‌نامه اجرایی بند «ج» ماده (۱۲) قانون برگزاری مناقصات
فصل اول
كلیات
فصل دوم
فرایندها، نقش‌ها و روش‌ها
فصل سوم
ارزیابی كیفی پیمانكاران
فصل چهارم
ارزیابی كیفی تأمین‌كنندگان
آیین‌نامه اجرایی بند «الف» ماده (۲۶) قانون برگزاری مناقصات
فصل اول
كلیات
فصل دوم
ضوابط و مقررات
آیین‌نامه اجرایی نظام مستندسازی و اطلاع‌رسانی مناقصات
فصل اول
كلیات
فصل دوم
نظام مستندسازی مناقصات
فصل سوم
نظام اطلاع‌رسانی مناقصات
بخشنامه به تمام وزارتخانه‌ها، سازمانها و شركت‌های دولتی و تمام مشمولان ذكر شده در بند «ب» ماده (۱) قانون برگزاری مناقصات
۵-۱-آیین‌نامه راهكارهای افزایش ضمانت اجرایی و تقویت حسابرسی
۵-۲-راهنمای مناقصه
۵-۳-دستورالعمل مجوز ترك تشریفات مناقصه ۱۱۱
۵-۴-قانون اساسنامه هیأت رسیدگی به شكایات قانون برگزاری مناقصات
۵-۵-آیین‌نامه اجرایی قانون اساسنامه هیئت رسیدگی به شكایات قانون برگزاری مناقصات
۵-۶-راهنمای تعیین دامنه مناسب‌ترین قیمتهای پیشنهادی در مناقصات یك مرحله‌ای
۵-۷-آیین‌نامه نظام اطلاع‌رسانی عمومی قراردادها
۵-۸-تشخیص صلاحیت و كنترل ظرفیت مشاوران و پیمانكاران
۵-۹-دستورالعمل مبلغ ظرفیت مجاز پیمانكاران برای شركت در مناقصه، ارزیابی كیفی و ارجاع كار ۱۴۵
۵-۱۰-نصاب معاملات دولتی ۱۳۹۰ ۱۴۷
۵-۱۱-نصاب معاملات دولتی ۱۳۸۹ ۱۴۸
۵-۱۲-نصاب معاملات دولتی ۱۳۸۸ ۱۴۹نحوه ارائه تجزیه بها همراه با پیشنهاد قیمت توسط پیمانكاران
۶-۱-دستورالعمل نحوه ارایه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانكاران به تفكیك فصل‌های فهرست بها
۶-۲-دستورالعمل نحوه تهیه قیمت اقلامی كه برای آنها قیمت پایه تعیین نشده است
۶-۳-دستورالعمل چگونگی دریافت، بررسی و نگهداری اسناد و مدارك پیمانهای پیمانكاران و قراردادها و گزارشات نتایج مطالعات و خدمات مهندسین مشاور
۶-۴-قرارداد كار معین جهت فعالیت در كارگاه‌ها و شركت‌های راهسازی ـ ساختمانی ـ تأسیساتی
۶-۵-دستورالعمل نحوه درخواست تجدیدنظر در نرخ پیمانها
۶-۶-دستورالعمل نحوة ارجاع كار تأسیساتی همراه با كار ساختمانی.
۶-۷-دستورالعمل نحوه همكاری پیمانكاران ساختمانی و تأسیساتی و نحوه پرداخت هزینه‌های همكاری
۶-۸-راهنمایی و دستورالعمل در مورد نحوه تكمیل فرم كار در دست اجرا
۶-۹-اعطای اختیارات بیشتر برای رتبه‌بندی و تشخیص صلاحیت پیمانكاران (واحدهای ساخت) در استانهاآییننامه طبقه‌بندی و تشخیص صلاحیت پیمانكاران
۷-۱-تغییر در حوزه تعریف رشته‌های ماده (۶) آئین‌نامه و اصلاح جداول آئین‌نامه طبقه‌بندی و تشخیص صلاحیت پیمانكاران مصوب ۴۸۰۱۳/ت ۲۳۵۱ ه مورخ ۱۱/۱۲/۱۳۸۱ هیأت محترم وزیران
۷-۲-وحدت رویه تشخیص صلاحیت پیمانكاران طرح و ساخت صنعتی (EPC)
۷-۳-وحدت رویه تشخیص صلاحیت پیمانكاران شخصیت حقوقی
۷-۴-دستورالعمل تهیه فهرست بلند مناقصه‌گران برای موضوعات با مبالغ بالاتر از حد نصاب پایه یك
۷-۵-دستورالعمل طبقه‌بندی و تشخیص صلاحیت اشخاص حقیقی
۷-۶-حداكثر مبلغ مناسب ظرفیت اشخاص حقیقی
۷-۷-نظارت بر طرحهای عمرانی
۷-۸-روش تعدیل قراردادهای پیمانكاری و اصلاح روشهای اجرایی كارهای عمرانی
۷-۹-نحوه پرداخت ارزش قبل از استخراج مصالح مصرفی (قیمت پایه) در طرحهای عمرانی
۷-۱۰-انعقاد پیمان اجرای كارهای ساختمانی به صورت سرجمع
۷-۱۱-ابلاغ موافقتنامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمانها و مقررات آنهااصلاحیه موافقتنامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمانها و مقررات آنها
۸-۱-دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمان
۸-۲-دستورالعمل نحوه محاسبه تفاوت بهای آهن‌آلات و سیمان
۸-۳-دستورالعمل نحوه محاسبه تفاوت بهای قیر
۸-۴-دستورالعمل نحوة رسیدگی به تخلفات پیمانكاران
۸-۵-آیین‌نامه نحوه دریافت هزینه‌های انجام داوری توسط شورای عالی فنی
۸-۶-آیین‌نامه تعیین شماره اختصاصی برای اشخاص خارجی مرتبط با كشور
۸-۷-فلوچارت گردش كاری پروژه‌های طرحهای عمرانی با تأمین اعتبار به روش L/C اعتبار اسنادی328,000 تومانانتشارات : نو آورنویسنده : مهندس محمدعلی فرشادفرموضوع : قوانین و مقررات طرح های عمرانی, قوانین و مقررات ساختمان سازینوبت چاپ : دومسال چاب : 1402قطع : وزیرینوع جلد : شومیزتعداد صفحات : 328شابک : 9786001680571 -
محتوا کتاب شامل:
- آیین نامه خرید خدمات مشاور- شرح خدمات نظارت کارگاهی و عالیه-
- قراردادهای درصدی مشاور- کسورات حق بیمه تامین اجتماعی مشاور- کارهای سویل مشاوره
- مشاورین نقشه برداری و ژئوفیزیک- مشاورین راه- پل تونل راه آهن- مشاورین بهسازی لرزه ای و مهندسی آب-
- مشاورین طرح های هادی، جامع، تفصیلی
کتاب مرجع کامل قوانین و طرحهای عمرانی امور مشاوران
در ادامه سلسله کتاب‌های موسوم به طرحهای عمرانی، برآن شدیم تا با توفیقات الهی مجموعهای از قوانین و مقررات حاکم بر این طرح‌ها را در سه حوزه، کارفرمایان، مشاوران و پیمانکاران گردآوری نموده، به شیوه‌ای نو دسته بندی و تنظیم و به همه شاغلان در این بخش تقدیم نمائیم.
می‌دانیم در قرار دادهای معروف به سه عاملی، سه عنصر کارفرما، مشاور و پیمانکار به عنوان سه ضلع درگیر در طرحهای عمرانی از بدو تولد یک طرح تا اجرای و بهره‌برداری از آن نقش حیاتی ایفا مینماید.
فلذا در این مجموعه سعی بر آن شده تا کلیه قوانین و مقررات مرتبط و مورد نیاز را از منابع مختلف جمع آوری و بروز رسانی نموده و در دسترسی قرار می‌دهیم.
جلد سوم به قوانین و مقررات مربوط به مشاوران اختصاص داده شده است، تلاش گردیده تا تمامی حوزه‌های مشاوره‌ای از مقررات و آئین‌نامه‌های انتخاب مشاور گرفته تا بخشنامه‌های اختصاصی رشته‌های ساختمان، راه و شهرسازی، نیرو در این مجموعه آورده شود.
فهرست مطالب کتاب
بخش اول / مقررات مشترك
۱-۱-آیین‌نامه خرید خدمات مشاوره
فصل اول
كلیات
فصل دوم
اصول و ضوابط خرید خدمات مشاوره
فصل سوم
ارزیابی كیفی مشاوران
فصل چهارم
ارزیابی پیشنهادها و انتخاب مشاور
۱-۲-تبیین مفاهیم آیین‌نامه خرید خدمات مشاوره ـ شماره یك
۱-۳-بخشنامه فلوچارت نحوه خرید خدمات مشاوره
۱-۴-بخشنامه راهنمای نحوه تهیه شرح تفصیلی خدمات و مبانی حق‌الزحمه خدمات مشاوره
۱-۵-بخشنامه تهیه و تنظیم متن قرارداد مشاوره
۱-۶-بخشنامه راهنمای حذف پیشنهادهای مالی نامتناسب
۱-۷-بخشنامه نحوه و مهلت اطلاع‌رسانی در بانك اطلاعات و پایگاه ملی اطلاع‌رسانی مناقصات برای خرید خدمات مشاور
۱-۸-بخشنامه دستورالعمل نحوه مشاركت، همكاری و ارجاع كار گروه مشاركت مشاوره
۱-۹-بخشنامه دستورالعمل نحوه تعیین صلاحیت اشخاص حقیقی و حقوقی تهیه‌كننده ضوابط، معیارها و استانداردها
۱-۱۰-اطلاعیه راجع‌به نحوه محاسبه حق‌الزحمه مرحله دوم خدمات مهندسان مشاور
۱-۱۱-بخشنامه اصلاح كاربرد بخشنامه‌های تعرفه حق‌الزحمه مهندسان مشاور بر مبنای درصدی از برآورد اجرای كار
۱-۱۲-بخشنامه موافقتنامه و شرایط عمومی همسان قراردادهای خدمات مشاوره
۱-۱۳-دستورالعمل نحوه تكمیل و تنظیم موافقتنامه شرایط عمومی و پیوستهای قراردادهای خدمات مشاوره و مقررات مربوط به آنها
۱-۱۴-دستورالعمل تنظیم اسناد و مدارك قراردادهای مهندسان مشاور و پیمانهای پیمانكاران
۱-۱۵-بخشنامه به دستگاههای اجرایی و مشاوران ساختمانهای عمومی و دولتی
۱-۱۶-موافقتنامه در قراردادهای خدمات مشاوره
۱-۱۷-شرایط عمومی همسان در قراردادهای خدمات مشاوره
۱-۱۸-دستورالعمل نحوه تهیه شرح تفصیلی خدمات و مبانی حق‌الزحمه خدمات مشاوره۱-۱۹-شرح عمومی خدمات مشاوره در دوره ساخت و تحویل كار برای طرحهای غیرصنعتی نشریة شمارة ۳۳۲۷
۱-۲۰-بخشنامه جداول آیین‌نامه تشخیص صلاحیت مشاوران مصوبه شماره ۲۰۶۳۷/ت ۲۸۴۳۷ هـ مورخ ۲۳/۴/۱۳۸۳ هیأت محترم وزیران
۱-۲۱-اصلاح جداول آیین‌نامه تشخیص صلاحیت مشاوران مصوبه شماره ۲۰۶۳۷/ت ۲۸۴۳۷ هـ مورخ ۲۳/۴/۱۳۸۳ هیأت وزیران برای تخصص‌های گروه میراث فرهنگی، انرژی، صنعت
۱-۲۲-استاندار محترم استان (گلستان، كردستان، كهكیلویه و بویراحمد، هرمزگان، اردبیل، مركزی، آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، مازندران)۱-۲۳-تشخیص صلاحیت شركت‌های مهندسین مشاور در پایه ۳
۱-۲۴-استاندار محترم استان (ایلام، بوشهر، كرمانشاه، گیلان، همدان، یزد، خراسان رضوی)
۱-۲۵-تشخیص صلاحیت شركت‌های مهندسین مشاور در پایه ۳
۱-۲۶-استاندار محترم استان (اصفهان، خراسان جنوبی، زنجان، سیستان و بلوچستان، قزوین)
۱-۲۷-تشخیص صلاحیت شركت‌های مهندسین مشاور در پایه ۳
۱-۲۸-بخشنامه دستورالعمل نحوه تعیین صلاحیت اشخاص حقوقی یا حقیقی واجد شرایط مشاوره
۱-۲۹-بخشنامه حداكثر مبلغ مناسب در رشته‌ها و پایه‌های مختلف اشخاص حقیقی
۱-۳۰-بخشنامه حداكثر مبلغ مناسب ظرفیت اشخاص حقیقی۱-۳۱-گواهینامه مشاوره اشخاص حقیقی
۱-۳۲-دستورالعمل نحوه انتخاب عوامل و تعیین حق‌الزحمه خدمات نظارت كارگاهی مشاوران، سال ۱۳۹۰
۱-۳۳-اهم عناوین شرح خدمات عوامل نظارت كارگاهی و نظارت عالیه
۱-۳۴-راهنمای محاسبه حق‌الزحمه ماهانه، اضافه كاری و شب‌كاری عوامل نظارت كارگاهی
۱-۳۵-بخشنامه ضریب‌های منطقه‌ای حقوق عوامل نظارت كارگاهی
۱-۳۶-سازمان برنامه و بودجه استان خوزستان ضریب منطقه‌ای حقوق عوامل نظارت كارگاهی
۱-۳۷-سازمان برنامه و بودجه استان كرمانشاه ضریب منطقه‌ای حقوق عوامل نظارت كارگاهی
۱-۳۸-سازمان برنامه و بودجه استان فارس ضریب منطقه‌ای حقوق عوامل نظارت كارگاهی ۲۲۸
۱-۳۹-تعداد نسخ گزارش و نقشه‌های مرحله اول و دوم قراردادهای مشاوران
۱-۴۰-ارسال یك نسخه از مدارك و نقشه‌های مصوب برای سازمان برنامه و بودجه۱-۴۱-بخشنامه رعایت ظرفیت مهندسین مشاور
۱-۴۲-بخشنامه قراردادهای مهندسین مشاور به روش درصدی
۱-۴۳-دستورالعمل مربوط به ضوابط عمومی و مشترك كارهای خدمات مشاوره‌ای كه حق‌الزحمه آنها به روش درصدی تعیین میشود
۱-۴۴-بخشنامه دستورالعمل بهنگام كردن برآورد هزینه مبنای تعیین حق‌الزحمه مطالعه و طراحی
۱-۴۵-مثال حق‌الزحمه مرحله سوم مهندسان مشاور
۱-۴۶-بخشنامه فهرست و روش انتخاب و ارجاع كار به واحدهای خدمات مشاوره
۱-۴۷-بخشنامه رعایت ظرفیت مجاز واحدهای خدمات مشاوره
۱-۴۸-كسورات حق بیمه تأمین اجتماعی قراردادهای مهندسین مشاور
۱-۴۹-دستورالعمل بیمه پروژه‌ها، در قراردادهای خدمات مشاورهبخش دوم / سیویل و ساختمان
۲-۱-بخشنامه حق‌الزحمه مهندسین مشاور برای كارهای سیویل
۲-۲-دستورالعمل تعیین حق‌الزحمه خدمات مطالعه و طراحی و نظارت در رسته ساختمان
۲-۳-بخشنامه پرداخت مطالبات مهندسان مشاور
۲-۴-بخشنامه پرداخت مطالبات مشاوران از محل سپرده حسن انجام كاربخش سوم / نقشه‌برداری و ژئوفیزیك
۳-۱-موافقتنامه و شرایط عمومی قراردادهای خدمات نقشه‌برداری
۳-۲-دستورالعمل نحوه تكمیل و تنظیم موافقتنامه، شرایط عمومی و پیوستهای قراردادهای خدمات نقشه‌برداری و مقررات مربوط به آنها
۳-۳-موافقتنامه قراردادهای خدمات نقشه‌برداری
۳-۴-شرایط عمومی قراردادهای خدمات نقشه‌برداری
۳-۵-فهرست شرایط عمومی قراردادهای خدمات نقشه‌برداری
۳-۶-بخشنامه تعرفه خدمات نقشه‌برداری
۳-۷-بخشنامه حق‌الزحمه مطالعات ژئوفیزیكبخش چهارم / راه، پل، تونل، راه‌آهن
۴-۱-بخشنامه حق‌الزحمه مطالعات راه
۴-۲-بخشنامه حق‌الزحمه مطالعات زیرسازی راه آهن
۴-۳-بخشنامه حق‌الزحمه مطالعات راه و نظارت عالیه پل، تونل، باند فرودگاه، راه و زیرسازی راه‌آهن
۴-۴-بخشنامه حق‌الزحمه مطالعات تونل راه و راه آهن
۴-۵-بخشنامه حق‌الزحمه مطالعات پل راه و راهآهنبخش پنجم / بهسازی لرزه‌ای و مهندسی آب
۵-۱-بخشنامه دستورالعمل تعیین حق‌الزحمه مطالعات مرحله اول بهسازی لرزه‌ای پل‌های موجود
۵-۲-بخشنامه دستورالعمل تعیین حق‌الزحمه مطالعات تهیه طرح بهسازی لرزه‌ای ساختمانهای موجود
۵-۳-بخشنامه دستورالعمل نحوه تعیین حق‌الزحمه خدمات مشاوره رسته مهندسی آببخش ششم / طرحهای هادی، جامع، تفصیلی
۶-۱-بخشنامه مطالعات تهیه طرحهای هادی روستایی
۶-۲-نحوه محاسبه حق‌الزحمه طرح هادی روستایی
۶-۳-تهیه طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه
۶-۴-قرارداد تهیة طرحهای توسعه و عمران، حوزة نفوذ و تفصیلی شهرها
۶-۵-شرح خدمات تهیه طرح جامع ـ تفصیلی برای شهرهای زیر ۲۰۰۰ نفر جمعیت
۶-۶-شرح خدمات طرح جامع ـ تفصیلی برای شهرهای كوچك
۶-۷-تعاریف و مفاهیم كاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها
۶-۸-آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری كشور
۶-۹-شرح خدمات همسان مطالعه كارهای معماری
۶-۱۰-بخشنامه ضوابط و استاندارد بكارگیری فضاها، تجهیزات و ملزومات معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس‌جمهور
۶-۱۱-راهنمای برگزاری مسابقات معماری و شهرسازی در ایران (نشریه شماره ۲۴۰)منابع و مآخذ کتاب مرجع کامل قوانین و طرحهای عمرانی امور مشاوران
قیمت اصلی 568,000 تومان بود.550,000 تومانقیمت فعلی 550,000 تومان است.انتشارات : نو آورنویسنده : مهندس محمدعلی فرشادفرموضوع : مهندسی عمراننوبت چاپ : دومسال چاب : 1402قطع : وزیرینوع جلد : شومیزتعداد صفحات : 568شابک : 9786001680588 -
کتاب مرجع قوانین و مقررات طرحهای عمرانی جلداول(مقررات عمومی) نوشته مهندس محمدعلی فرشادفرتوسط انتشارات نو آوربه چاپ رسیده است.
شما میتوانید این کتاب را از فروشگاه اینترنتی کتاب آرتین تهیه نمایید.
محتوا کتاب شامل :
- عملیات بودجه ریزی
- قانون برنامه ریزی بودجه
- آئین نامه شورای فنی استان ها
- اعتبارات تملک
- دارایی های سرمایه ای
- قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت
- قانون محاسبات عمومی کشور
- آئین نامه اموال دولتی
- دستورالعمل حق بیمه قرار دادها
- سازمان حسابرسی
- اوراق مشارکت
کتاب مرجع کامل قوانین و مقررات طرحهای عمرانی جلد اول مقررات عمومی
سلسله کتاب‌های موسوم به طرحهای عمرانی، بر آن شدیم تا با توفیقات الهی مجموعه ای از قوانین و مقررات حاکم بر این طرح‌ها را در سه حوزه، کارفرمایان، مشاوران و پیمانکاران گردآوری نموده، به شیوه نو دسته بندی و تنظیم و به همه شاغلان در این بخش تقدیم نمائیم.
می‌دانیم در قراردادهای معروف به سه عاملی، سه عنصر کارفرما، مشاور و پیمانکار به عنوان سه ضلع درگیر طرحهای عمرانی از بدو تولد یک طرح تا اجرای و بهره برداری از آن نقش حیاتی ایفا مینماید.
فلذا در این مجموعه سعی بر آن شده تا کلیه قوانین و مقررات مرتبط و مورد نیاز را از منابع مختلف جمع آوری و بروزرسانی نموده و در دسترس قرار دهیم.
در جلد اول این مجموعه، تلاش شده است تا تمامی قوانین و مقررات مرتبط با طرحهای عمرانی را که در سایر قوانین ساری و جاری می‌باشند از قبیل، قانون برنامه بودجه، قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت، قانون محاسبات عمومی، قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه استخراج و ارائه گردد.
این بخش برای کارفرمایان علی الخصوص بسیار مفید به فایده بوده و آنها را از مراجعه به ده‌ها کتاب دیگر بی‌نیاز می‌کند.
بخشی از کتاب قوانین مقررات طرح های عمرانی
طرحهای عمرانی و قانون برنامه پنج ساله پنجم توسه جمهوری اسلامی ایران
ماده ۶-
به منظور توسعه فضاهای مذهبی فرهنگی و بهره‌گیری بهینه از بقاع متبرکه، گلزار شهدا و اماکن مذهبی و تثبیت جایگاه مسجد به عنوان اصلی‌ترین پایگاه عبادی و تربیتی، سیاسی، اجتماعی و فرهنگی اقدامات زبر انجام میشود:
الف- وزرات مسکن و شهرسازی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و شهرداری‌ها موظفند در طراحی و اجرای طرحهای جامع تفصیلی و هادی روستایی و شهرک‌ها و شهرداری جدید الاحداث، مناسبی را برای احداث مسجد و خانه عالم پیش بینی و پس از آماده سازی، بدون دریافت هزینه و با حفظ مالکیت عمومی و دولتی در اختیار متقاضیان احداث مساجد قرار دهند.
ب- مالکان اماکن تجاری، اداری و خدماتی جدید الاحداث موظفند نمازخانه مناسبی را در اماکن مذکور احداث نمایند. تایید نقشه مجتمع‌های مذکور منوط به پیش بینی محل مناسب برای نمازخانه براساس دستورالعمل ابلاغی شواری‌عالی معماری و شهرسازی است.
ماده ۹-
به دولت اجازه داده میشود به منظور افزایش سرانه بهره‌مندی اقشار مختلف مردم از فضاهای فرهنگی، هنری و ورزشی و ایجاد زیر ساخت‌های لازم باری توسعه فعالیت فرهنگی و هنری اقدامهای زیر را انجام دهد:
الف- حداکثر پنجاه درصد هزینه تکمیل مراکز فرهنگی، هنری، دینی و قرآنی داری پیشرفت فیزیکی حداقل پنجاه درصد بخش غیر دولتی و همچنین احداث اماکن ورزشی همجوار و متعلق به مساجد و کانون‌های فرهنگی ورزشی جوانان بسیج را تکمیل و بهره برداری از آنها برای استفاده عمومی ضروری است بر اساس آیین‌نامه مصوب هیات وزیران به صورت کمک بلاعوض تامین نماید.
فهرست مطالب کتاب مرجع کامل قوانین و مقررات طرحهای عمرانی
طرح های عمرانی و قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران (۱۳۹۴ـ۱۳۹۰) :
۱-۱-نمودار گردشی قانون بودجه كل كشور
۱-۲-نمودار سلسله مراتب بودجه در طرحهای عمرانیطبقهبندی عملیات بودجه‌ریزی
الف) امور عمومی
ب) امور دفاعی
ج) امور اجتماعی
د) امور اقتصادی
فصل
برنامه
فعالیت جاری
طرح عمرانی
اعتبارات طرحهای تملك داراییهای سرمایه‌ای به تفكیك فصول
نمونه‌هایی از برنامه‌های زیرمجموعة فصولطرحهای عمرانی و قانون برنامه و بودجه :
آیین‌نامه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان و كارگروهای تخصصی :
بخش اول
كلیات
بخش دوم
كارگروه برنامه‌ریزی تحول اداری
بخش سوم
كارگروه زیربنایی و عمران
بخش چهارم
كارگروه آب كشاورزی و منابع طبیعی
بخش پنجم
كارگروه صنعت و معدن
بخش ششم
كارگروه بهینه‌سازی مصرف سوخت
بخش هفتم
كارگروه شهرسازی و معماری
بخش هشتم
كارگروه آمایش و محیط زیست
بخش نهم
كارگروه گردشگری و میراث فرهنگی
بخش دهم
كارگروه اشتغال و سرمایه‌گذاری
بخش یازدهم
كارگروه توسعه صادرات
بخش دوازدهم
كارگروه پژوهش، آمار و فناوری اطلاعات
بخش سیزدهم
كارگروه آموزش و پرورش
بخش چهاردهم
كارگروه اجتماعی
بخش پانزدهم
كارگروه بهداشت، درمان و تأمین اجتماعی
بخش شانزدهم
كارگروه فرهنگ، هنر و تربیت بدنی
بخش هفدهم
اعضای كارگروه بانوان و جوانان
بخش هجدهم
كارگروه ساماندهی گلزار شهدا در استانها
آیین‌نامه نحوه كار شورای فنی استان
دستورالعمل طبقه‌بندی اقتصادی اعتبارات تملك داراییهای سرمایه‌ای
طرحهای عمرانی و قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولتی
قانون تشكیل هیأت‌های امناء دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزش عالی و پژوهشی مصوبه شماره ۳۸۶/دش مورخ ۲۹/۱/۱۳۶۸ :
طرحهای عمرانی و آیین‌نامه اموال دولتی
طرحهای عمرانی و قانون دیوان محاسبات كشور
دستورالعمل حق بیمه قراردادهای پیمانكاری و مهندسین مشاور (نحوه محاسبه و وصول و صدور مفاصاحساب) :
فصل اول
مواد قانونی
فصل دوم
طبقه‌بندی قراردادها
فصل سوم
نحوه احتساب جرائم قراردادهای پیمانكاری
فصل چهارم
وظایف واگذارندگان كار، پیمانكاران و سازمان تأمین اجتماعی
فصل پنجم
حساب قراردادهای پیمانكاری و مهندسین مشاور و نحوه صدور آن
فصل ششم
پیگیری وصول مطالبات و ارسال آمارهای مربوطه
بخشنامه به وزارتخانه‌ها، سازمانها، مؤسسات دولتی و نهادهای انقلاب اسلامی :
طرحهای عمرانی و سازمان حسابرسی
طرحهای عمرانی و قانون نحوه انتشار اوراق مشاركت
«طرحهای عمرانی و قانون تفریغ بودجه سالهای پس از انقلاب» :
طرح های عمرانی و آیین‌نامه مستندسازی اموال غیرمنقول دستگاههای اجرایی
طرحهای عمرانی و تبصره‌های قوانین بودجه سنواتی :
منابع و مآخذ کتاب مرجع کامل قوانین و مقررات طرحهای عمرانی
قیمت اصلی 424,000 تومان بود.410,000 تومانقیمت فعلی 410,000 تومان است.انتشارات : نو آورنویسنده : مهندس محمدعلی فرشادفرموضوع : مقررات عمرانی, امور پیمانکاران, امور مشاوران, قوانین و مقررات طرح های عمرانی, قوانین و مقررات ساختمان سازینوبت چاپ : دومسال چاب : 1402قطع : وزیرینوع جلد : شومیزشابک : 9786001680564تعداد صفحات : 424 -
کتاب مرجع کامل تعدیل و مابه‌التفاوت مصالح در طرحهای عمرانی
تعدیل و مابه التفاوت مصالح از جمله موضوعاتی است که به دلیل ایجاد تعهدات و بار مالی فراوان بر طرحهای عمرانی از جایگاه ویژه و مهمی برخوردار می‌باشد، لزوم آشنایی هرچه بیشتر دست اندرکاران در امر ساخت و ساز با دانش متره و بر آورد، آنالیز بها، محاسبات مربوط به تعدیل و مابه التفاوت مصالح به نوعی باعث جلوگیری از تحمیل هزینه‌های اضافی و مهمتر از آن اتمام به موقع عملیات اجرایی طرح‌ها می‌گردد.
نوع ساختاری محاسبات مربوط به برآورد اولیه طرحهای عمرانی با توجه به وجود فهارس بهای سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور به گونه‌ای است که لزوم اعمال ضرایب تعدیل ناشی از جبران افزایش قیمت مصالح و دستمزدها را ضروری مینماید، در این خصوص سالیان متمادی است که در قالب بخشنامه‌های مختلف نحوه محاسبات مربوط به ضرائب تعدیل و مابه التفاوت مصالح از طریق دستگاههای ذیربط تهیه و در اختیار کارفرمایان، مشاوران و پیمانکاران قرار می‌گیرد. به دلیل تنوع این بخشنامه‌ها و تغییرات متوالی که در طی این سالیان به وقوع پیوسته، بر آن شدیم تا با جمع آوری مجموعهای هر چند مختصر عمده مطالب مورد رجوع را که در سنوات گذشته در برخورد با بخشنامه‌ها و دستورالعل‌های ابلاغی از طرف، سازمانها و ارگان‌های مسئول بدست آمده، گردآوری ، پردازش و ارائه نماییم.
بدیهی است این مجموعه برای تمامی دست اندرکاران شاغل در بخش ساخت و ساز اعم از کارفرمایان، مشاوران، پیمانکاران و نیز دانشجویان فنی و مهندسی قابل استفاده می‌باشد.فهرست مطالب
بخش اول / تعدیل و ما به التفاوت مصالح :
۱-۱-تعدیل چیست؟
۱-۲-بررسی تطبیقی بخشنامه جدید تعدیل (۱۷۳۰۷۳/۱۰۱ مورخ ۱۵/۹/۱۳۸۲) با بخشنامه قدیم (۲۰۸۰/۵۴/۹۷۰۶ ـ ۱ مورخ ۲۳/۶/۱۳۷۰)
۱-۳-تعدیل در قراردادهای با نرخ مترمربع زیربنا
۱-۴-مثال نحوه محاسبه تعدیل در قراردادهای با نرخ مترمربع زیربنا در هنگام برآورد اولیه
۱-۵-تعدیل كارهای اضافی (در قالب ۲۵% درصد افزایش مبلغ پیمان) در كارهای ساختمانی با نرخ مترمربع زیربنا
۱-۶-شاخصهای (پیوست (۱)- پیوست (۲)- پیوست (۳)) در تعدیل آحاد بها چیست؟
۱-۷-شاخص تعدیل معكوس چیست؟
۱-۸-انواع ردیف های فهرست بها
۱-۹-تغییرات مدت پیمان در قراردادهای پیمانكاری و نحوه تمدید آن
۱-۱۰-نحوه محاسبه شاخص میانگین در قراردادهای دارای تاخیر۱-۱۱-بخشنامه نحوه محاسبه تاخیرات ناشی از تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها
۱-۱۲-مثال در مورد محاسبه تاخیر در پرداختها جهت محاسبه تاخیرات
۱-۱۳-مثال درباره تعدیل كاركرد آحاد بها
۱-۱۴-تعلیق كار (ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان) و هزینه های مربوط به آن
۱-۱۵-(ضرایب تطبیق) چیست؟
۱-۱۶-نحوه محاسبه میزان مابه التفاوت حق بیمه برای تبدیل شاخص مبنا به دوره تنظیم فهرست پایه در پروژه های غیرعمرانی
۱-۱۷-نحوه محاسبه مابه التفاوت آهن آلات و سیمان در پیمانهای منعقد با فهرست بهای سال ۱۳۷۷ و بعد از آن
۱-۱۸-مثال مابه التفاوت مصالح آهن و سیمان برای قراردادهای فهرست بهایی
۱-۱۹-نحوه محاسبه مابه التفاوت مصالح (نرخ فولاد و سیمان) در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا (بخشنامه شماره )
۱-۲۰-مثال مابه التفاوت مصالح برای قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا
۱-۲۱-شرح بخشنامه مابه التفاوت نرخ سیمان و فولاد در قراردادی زیربنایی و فاقد تعدیل آحاد بها
۱-۲۲-جبران خسارت دیركرد در پرداختها (در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا)
۱-۲۳-نحوه محاسبه سیمان مورد مصرف در طرحهای عمرانی
۱-۲۴-مثال نحوه محاسبه سیمان با توجه به اقلامبخش دوم / بخشنامه ها :
۲-۱-دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمانها (۱۷۳۰۷۳/۱۰۱ مورخ ۱۵/۹/۱۳۸۲)
۲-۲-دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمانها (۲۰۸۰/۵۴/۹۷۰۶ ـ ۱ مورخ ۲۳/۶/۱۳۷۰)
۲-۳-دستورالعمل نحوه محاسبه تفاوت بهای آهن آلات و سیمان
۲-۴-انعقاد پیمان با نرخ مترمربع زیر بنا (۱۴۲۸۲۵/۱۰۰ مورخ ۲۴/۸/۱۳۸۵)
۲-۵-پیمان اجرای كارهای ساختمانی با نرخ مترمربع زیربنا
۲-۶-مثال کامل نحوه محاسبه تعدیل در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا در هنگام برآورد اولیه
۲-۷-نحوه محاسبه تعدیل هزینه تجهیز و بر چیدن کارگاهمنابع و مآخذ: کتاب مرجع کامل تعدیل و مابه‌التفاوت مصالح در طرحهای عمرانی
قیمت اصلی 212,000 تومان بود.200,000 تومانقیمت فعلی 200,000 تومان است.انتشارات : نو آورنویسنده : مهندس محمدعلی فرشادفرموضوع : قیمت های مصالح ساختمانی, برآورد ساختمان سازی, قراردادهای ساختماننوبت چاپ : هشتمسال چاب : 1402قطع : وزیرینوع جلد : شومیزتعداد صفحات : 212شابک : 9786001680762
