کتاب فوت و فن ساختمان سازی(4) مدیریت پروژه های عمرانی و ساختمانی نویشته دکتر عبدالله چراغی توسط انتشارات نو آور در 224 صفحه به چاپ رسیده است.

مروری کلی بر کتاب فوت و فن‌های ساختمان سازی مدیریت پروژه‌های عمرانی و ساختمانی :

کتاب فوت و فن‌های مدیریت پروژه‌های عمرانی و ساختمانی تالیف “دکتر عبدالله چراغی” می‌باشد. آقای دکتر چراغی بر خلاف اکثر مؤلفان حوزه ساختمان، دارای تجربه عملی بسیار زیادی در کارگاه‌های ساختمانی هستند که توانسته‌اند دانش تئوری و دانشگاهی را با دانش عملی و تجربی پیوند بزنند.

به همین جهت کتاب‌های ایشان مورد استقبال مهندسان و خصوصا مهندسان جوان قرار گرفت. چرا که می‌توانند با مطالعه این کتاب‌های کاربردی از تجربه چند ساله ایشان در زمینه امور فنی ساختمان بهره‌مند شوند.

فصل اول 

بخش اول شامل، نکات عمومی در مورد هنر تصمیم‌گیری به عنوان یکی از عوامل حیاتی در موفقیت یا شکست پروژه می‌باشد. اینکه چگونه گاهی تصمیم‌های اشتباه مسیر یک پروژه را منحرف کرده و موجب ضرر و زیان‌های مالی وسیعی می‌شود.

بخش دوم همین فصل مربوط به روش مدیریت پروژه می‌باشد. مدیریت پروژه‌های عمرانی به دلیل تنوع فعالیت‌ها، گستردگی آیتم‌ها و تنش‌های ذاتی محیط کار از حساسیت زیادی برخوردار است. و گاه کوچکترین خطاهای مدیریتی نیز تبعات زیادی در پی دارد.

ادامه این فصل به مدیریت مسائل مالی پروژه پرداخته شد. مسائل مالی یکی از آیتم‌های اصلی هر پروژه است که عدم توجه و نظارت دقیق بر آن موجب افزایش هزینه‌ها، اتلاف منابع و گسترش فساد شده که در ادامه نیز موجب عدم حصول نتیجه مطلوب خواهد شد. طولانی شدن زمان تکمیل طرح‌ها، عدم امکان بهره‌برداری در موعد مقرر و افزایش محسوس هزینه‌های اجرایی تا چندین برابر پیش‌بینی‌های اولیه در بسیاری از پروژه‌های کلان کشور از مصادیق عدم توجه برخی مدیران به نکته مذکور است.

و در انتهای این فصل نکات مهم در خصوص پوشش و گویش مهندسین بیان شده است. موضوعی به ظاهر ساده که تاثیر بسیار محسوسی در ارتقاء جایگاه اجتماعی مهندسان و برداشت سایرین از شخصیت این افراد دارد.

فصل دوم 

در این فصل به موضوع تجهیز کارگاه پرداخته می‌شود. تجهیز کارگاه یکی از مباحث مهم و تاثیر گذار در پیشرفت کار و کیفیت اجرای پروژه است. طراحی این بخش به عنوان یکی از اصول ضروری مدیریت پروژه‌های عمرانی باید با دقت انجام شود و نکات ذکرشده  درکتاب در خصوص طرح و اجرای آن باید مد نظر گرفته شود.

فصل سوم 

این فصل مربوط به نکات ایمنی و مباحث HSE می‌باشد. پروژه‌های عمرانی یکی از مخاطره‌ آمیزترین صنایع در دنیا به شمار می‌ر‌‌وند. و وقوع حوادث متعدد در این زمینه مؤید عدم توجه به مباحث ایمنی است که هرساله موجب بروز خسارات فراوان مالی و جانی می‌گردد.

فصل چهارم 

فصل چهارم این کتاب به موضوع جذب و استخدام پرسنل می‌پردازد که این موضوع در پروژه‌های عمرانی به دلیل تنش‌ها و درگیری‌های ذاتی محیط کار از اهمیت زیادی برخوردار است. زیرا عدم هماهنگی بین نفرات سبب می‌شود تنش‌ها به طرز چشمگیری افزایش یابد، که افت کیفیت و تاخیر در پروژه از اثرات آن خواهد بود. در این فصل از کتاب به تفصیل به نحوه انجام مصاحبه شغلی پرداخته و نکات مهم در استخدام پرسنل توضیح داده می‌شود.

فصل پنجم 

به موضوع مدیریت محیط کارگاه می‌پردازد. مدیریت کارگاه به دلیل تنوع فعالیت‌های مختلف و نیاز به نظم و هماهنگی بین آنها مخصوصا در کارهای بزرگ و پیچیده از ویژگی‌های خاصی برخوردار است. محیط کارگاه ذاتا محیطی پر تنش است که نیاز به مدیریت صحیح امور جهت پیشبرد اهداف و کاستن از تنش‌های اضافی در آن ضروری است. گاه تبعات یک سهل انگاری، کم تجربگی یا تصمیم اشتباه، غیر قابل تصور و موجب خارج شدن اوضاع از کنترل عوامل اجرایی می‌گردد. در این فصل بیان می‌شود که چگونه می‌توان با دقت نظر و دور‌اندیشی با مسائل برخورد شده و بر کارایی مدیران این عرصه افزوده شود.

فصل ششم 

فصل ششم به بحث ماشین‌آلات پرداخته است. ماشین‌آلات یکی از ارکان اصلی طرح‌های عمرانی محسوب شده که سرعت و قیمت تمام شده پروژه تا حدود زیادی به آنها بستگی دارد. در این فصل اهم نکات مربوط به ماشین‌آلات و تجهیزات متداول در پروژه‌های عمرانی و ساختمانی از انواع سنگین راه‌سازی و خاک‌برداری مورد بررسی قرار گرفته است.

فصل هفتم 

در این فصل نکات کاربردی پیرامون کارفرمایان پروژه‌های عمرانی بیان شده است. کارفرما یکی از ارکان ضروری تمام پروژه‌های عمرانی می‌باشد. مسئولیت و نقش کارفرما به عنوان تامین کننده منابع مالی و ناظر عالیه در اجرای طرح ها غیر قابل انکار می‌باشد.

فصل هشتم 

در این فصل نکات کاربردی و ضروری پیرامون پیمانکاران بیان شده است. پیمانکاران یکی از ارکان پروژه‌های عمرانی و عامل اصلی تبدیل منابع به محصول نهایی محسوب می‌شوند. با توجه به صرف هزینه زیادی از بودجه پروژه در حوزه عملیات اجرایی، عملکرد مناسب پیمانکار تا حدود زیادی متضمن نیل به اهداف مورد نظر خواهد بود.

فصل نهم 

در فصل نهم نکات و اطلاعات ضروری جهت ارتقای دانش فنی و حقوقی ناظران پروژه‌های عمرانی بیان شده است. مبحث نظارت در ارتقای شاخص‌های کیفی پروژه‌های عمرانی نقش اساسی دارد. و این بیانگر نقش حساس ناظران در این زمینه است. ضعف قوانین و اجرای ناقص آنها، عدم توجه ویژه به اهمیت مبحث نظارت، آموزش ناکافی، ضعف دانش فنی و فقدان اخلاق حرفه‌ای از مهمترین عوامل در پیدایش وضع موجود به شمار می‌رود. که در این فصل به آنها پرداخته شده است.

فصل دهم

در فصل پایانی کتاب، اهم نکات فنی و الزامات اولیه در تنظیم متن قرادادهای عمرانی بیان شده است. عدم تنظیم صحیح و دقیق قراردادها یکی از معضلاتی است که همواره موجب بروز اختلافات اساسی ناشی از سوء برداشت‌های طرفین می‌گردد. پروژه‌های عمرانی نیز از این قضیه مستثنی نیستند و حجم بالای پرونده‌های قضایی مؤید آن است. در این فصل به این موضوع پرداخته شده است و به صورت کلی موارد ضروری در قراردادهای حقیقی و حقوقی، نکات فنی در تنظیم محتوای قراردادها و همچنین موارد مهم در قراردادهای خرید مصالح و تجهیزات بیان شده است.

کتاب راهنمای جامع صورت وضعیت نویسی و نکات اجرایی تاسیسات مکانیکی نوشته مهندس محمود دلنواز  ویژه مهندسان مجری، ناظر و طراح تاسیسات مکانیکی، دفاتر فنی، مشاوران و پیمانکاران توسط انتشارات نو آور در 236 صفحه منتشر شده است.

در بازار کتاب تنوع کتاب‌های مربوط به مهندسین ساختمان نسبت به مهندسین برق و مکانیک این رشته، بسیار زیاد بوده و در این مورد مهندسین محترم برق و مکانیک کم‌کاری داشته که بایستی بیشتر در این رشته فعالیت شود، در کتاب راهنمای جامع صورت‌ وضعیت‌ نویسی و نکات اجرایی تاسیسات مکانیکی مولف سعی کرده تجربیات چهل ساله خود را به صورت مدون گردآوری نماید. ضمن اینکه که پیش‌تر هم کتابی در مورد متره و برآورد برق و مکانیک از آقای مهندس محمود دلنواز در انتشارات نوآور منتشر شده است.

هدف از تالیف این کتاب آشنایی مهندسین با نحوه صورت‌ وضعیت‌ نویسی و چگونگی بکار بردن فهرست بهاء سازمان برنامه در نوشتن صورت‌ وضعیت و مخصوصاً نحوه اجراء هریک از اجزاء مکانیکی در یک پروژه می‌باشد.

صورت‌ وضعیت یعنی حاصل کار گروهی مهندسین، تکنسین‌ها و کارگران بوده که بایستی از طریق استخراج از نقشه‌ها و متناسب با برنامه زمان‌بندی با تأیید مهندس ناظر و رعایت تمامی قوانین مصوب اجرایی انجام و در برگه‌هایی بنام صورت‌وضعیت وارد تا هم گردش مالی پیمانکار تأمین و هم شرایط پروژه مشخص گردد. پس نوشتن صورت‌وضعیت کاری کاملاً تخصصی و نیازمند تجربه‌ای وافر در این مورد است. این کتاب طوری تدوین گردیده که برای تمامی مهندسین دفتر فنی در نوشتن صورت‌ وضعیت و اجرای تأسیسات مکانیکی قابل استفاده می‌باشد.

کتاب شرح تفصیلی بر مبحث سوم مقررات ملی ساختمان حفاظت ساختمان ها در مقابل حریق نوشته مهدی بیات قابل استفاده مهندسین طراح، ناظر و مجری داوطلبین آزمون‌های نظام مهندسی و کارشناس رسمی، دانشجویان و کلیه علاقه مندان در 280 صفحه توسط نشر نو آور به چاپ رسیده است.

الزامات ارائه شده در ویرایش جدید مبحث سوم مقررات ملی ساختمان جامع‌تر و تخصصی‌تر می‌باشد. از همین رو درک صحیح این مبحث برای مهندسان مشکل و زمان بر است. در کتاب شرح تفصیلی بر مبحث سوم مقررات ملی ساختمان، ضمن ارائه کامل بندهای مبحث سوم مقررات ملی ساختمان، توضیحات تکمیلی و نکات مربوط به آن بند ارائه گردیده است. توضیحات تکمیلی با زبان ساده و با تصاویر، دیاگرام‌ها و مثال‌های کاربردی همراه می‌باشد که درک آن برای استفاده کنندگان ساده‌تر می‌کند.

مباحث مقررات ملی ساختمان، جهت ارائه الزامات و ضوابط واحد در سطح کشور برای طراحی، نظارت و اجرای ساختمان است. این مباحث به عنوان مباحث لازم الاجرا در کشور می‌باشند. از این رو متن ارائه شده در این مباحث نیز جنبه حقوقی داشته و امکان ارائه توضیحات تکمیلی در قالب این مباحث وجود ندارد. لذا متون این مباحث نسبتا سنگین بوده و درک مطالب ارائه شده در آن‌ها به سادگی امکان پذیر نمی‌باشد. خصوصا این موضوع در مورد ویرایش جدید مبحث سوم بیشتر نمود پیدا کرده است.

ویرایش جدید مبحث سوم نسبت به ویرایش قبلی تخصصی‌تر شده است.

مطالب ارائه شده در فصل‌های مختلف این مبحث کاملا به یکدیگر وابسته می‌باشند لذا با توجه به ارجاع‌ دهی‌های ارائه شده در بند‌های مختلف برای درک درست هر فصل از این مبحث، مطالعه سایر فصول نیز باید همزمان انجام گیرد.

به همین دلیل مطالعه و درک صحیح این مبحث برای مهندسان مشکل و زمان‌بر می‌باشد.

در ” کتاب شرح تفصيلی مبحث ۳ مقررات ملی ساختمان” به همراه الزامات مبحث سوم مقررات ملی ساختمان، توضیحات تکمیلی با استناد به استانداردهای بین‌المللی و آیین‌نامه‌های داخلی ارائه شده است.

توضیحات تکمیلی با زبان ساده و با تصاویر و دیاگرام‌ها همراه می‌باشد که درک آن را برای مهندسین ساده‌تر می‌نماید.

لذا مطالعه کتاب شرح تفصيلی مبحث ۳ مقررات ملی ساختمان برای داوطلبان آزمون‌های نظام مهندسی و کارشناسی رسمی دادگستری و همچنین مهندسین طراح، ناظر و مجری توصیه می‌گردد.

آتریوم

یک گشودگی قائم و باز که دو یا چند طبقه را به یکدیگر مرتبط می‌سازد و در انتهای بالایی آن بسته است. این گشودگی به غیر از پلکان، دوربسته، آسانسورها، چاه آسانسورها، بالابرها، تاسیسات برقی، مکانیکی، با سایر تجهیزات است.

طبقاتی که در این تعریف به وسیله آتریوم به هم مرتبط می‌شوند، شامل بالکن‌های موجود در تصرف تجمعی یا میان طبقه نیست. آتریوم را می‌توان تلفیقی از لابی و پاسیو در نظر گرفت که ارتباط بصری، تهویه و گاها امکان دسترسی بین طبقات با استفاده از راه پله یا آسانسور فراهم می‌کند.

استاندارد ۱۲۰۵۵ با عنوان مقاومت در برابر آتش در سه بخش و در سال ۱۳۸۱ به تصویب رسیده است. منحنی دما – زمان بیانگر تغییرات دما بر اساس زمان می‌باشد که در ادامه نمودار ذکر شده در استاندارد مورد اشاره ارائه گردیده است.

پارکینگ باز

یک ساختمان یا بخشی از آن، که به پارک کردن اتومبیل‌های شخصی اختصاص یافته و دارای شرایط زیر است : برای تهویه طبیعی پارکینگ، حداقل دو سمت خارجی آن دارای بازشوهایی با توزیع یکنواخت است. در هر طبقه مجموع مساحت گشودگی‌های خارجی حداقل برابر ۳۰ درصد مساحت کلی دیوارهای پیرامونی  پارکینگ در همان طبقه و مجموع طولی بازشوهای خارجی نیز دست کم برابر با ۴۰ درصد طول کل دیوارهای پیرامونی پارکینگ در آن طبقه باشد. همچنین دیوارهای داخلی پارکینگ باید دارای حداقل ۲۰ درصد گشودگی با توزیع یکنواخت باشد.

پارکینگ بسته

به هر پارکینگی که باز نباشد، پارکینگ بسته گفته می‌شود.

پارکینگ مکانیزه :

به پارکینگ‌های اطلاق می‌شود که فاقد طبقه بوده و خودروها بدون حضور راننده و به وسیله تجهیزات مکانیزه کنترل و درمحل خود جای می‌گیرند.

اطلاعات کتاب

کلیات

تقسیم بندی تصرفهای ساختمانی

دسته بندی انواع ساختارها

محدودیتهای ارتفاع و مساحت ساختمانها

سیستمهای کشف و اعلام حریق

راه های خروج از بنا و فرار از حریق

الزامات واکنش در برابر آتش برای مصالح نازک کاری های داخلی و نما

مقاومت در برابر آتش

سیستم های اطفاء حریق و کنترل

….