کتاب حاضر حاصل تحقیقی در زمینة سیاست‌های زمین شهری است که در پی یافتن یک پرسش اساسی در کشور است؛‌«چرا زمین به عنوان مهم‌ترین نهادة تولید در شهرهای کشور نمی‌تواند نقش محوری خود را در راستای افزایش بهره‌وری و افزایش سطح زندگی در جامعه به درستی ایفا نماید؟» در این راستا، تأثیر سیاست‌های زمین شهری بر توانمندسازی اقشار کم درآمد پس از انقلاب اسلامی در کشور به‌منظور ارزیابی شرایط زندگی و سکونت آن‌ها از یک سو و ارزیابی میزان تأثیر این سیاست در توسعة اقتصادی و افزایش رفاه اجتماعی از دیگر سو بررسی می‌شود. در پایان تلاش بر آن است تا چارچوبی مناسب جهت سیاست‌گذاری در این حیطه ارائه شود.